全市首个产业邻里中心——宛山湖园东产业邻里中心规划正式落地锡山经济技术开发区。7月16日，记者从无锡市自然资源和规划局锡山分局获悉，该产业邻里中心将于年内开工建设。相关负责人表示，项目的落地，不仅是对片区闲置资源的创造性盘活，更是宛山湖生态科技城补齐公共服务短板、实现“产城融合”深度发展的关键一招，将为辖区上万名产业人才搭建起一站式生活服务枢纽。

　　作为宛山湖生态科技城的重要产业组团，北部园区规划面积约1.5万亩，目前已聚集20余家规上企业、1.3万余名在岗员工。根据产业发展规划，未来8至10年，这里还将迎来超2.2万名产业人才。市自然资源和规划局锡山分局相关负责人说：“过去工业园区生活配套均由各家企业单独建设，既消耗大量优质工业用地，配套功能又单一有限，跟不上产业人才对宜居生活的新要求。”

　　面对这一发展堵点，无锡市抢抓省级自然资源要素保障政策机遇，以制度创新为项目落地扫清障碍。新政首次明确支持布局产业邻里中心，创新划定“产业综合服务”新型工业用地，允许生产研发、商务办公与生活配套复合布局，为混合用地模式核发合法“身份证”。

　　据介绍，此次选址避开完整产业地块，以极小土地代价覆盖整片园区服务半径，既保障产业发展空间，又实现存量低效用地集约高效再利用。在此基础上，锡山分局创新界定项目为公益性“产业配套设施”，由区级国有平台统一运营，确保地块不分割转让、不纳入工业税收考核，并构建起“规划编制—方案设计—土地供应”的闭环全周期管理路径。

　　根据规划，该项目总用地面积仅4853平方米，规划新建一栋7层人才宿舍楼和一栋5层综合配套楼宇，可提供142间人才公寓，配套生活服务空间超1万平方米。项目建成后，周边企业职工下楼即可一站式解决居住、就餐、消费、休闲等生活所需，真正实现“出门进园区、下楼享服务”。

　　作为无锡首个产业邻里中心，该项目从政策突破、土地集约利用到建设运营，摸索形成了一套标准化、全周期的实施体系，不仅解决了宛山湖生态科技城当下的配套痛点，更为全省工业园区完善生活服务配套、盘活零星低效用地提供了可借鉴、可落地的样板。

来源：无锡日报