【公开招标】河埒中心小学（中心、孙乔、蠡桥）物业协管服务的公开招标采购公告（BHDLGK2025089）【第1次变更】

江苏智汇锡建工程项目管理有限公司关于河埒中心小学（中心、孙乔、蠡桥）物业协管服务的更正公告

项目编号：BHDLGK2025089

江苏智汇锡建工程项目管理有限公司受无锡市美丽景观物业管理有限公司委托，就其河埒中心小学（中心、孙乔、蠡桥）物业协管服务进行公开招标采购，于2025年3月7日在无锡市滨湖区公共资源交易中心网发布了采购公告，现发布更正公告如下：

一、原采购公告主要信息：

原采购项目名称：河埒中心小学（中心、孙乔、蠡桥）物业协管服务

原采购项目编号：BHDLGK2025089

原公告日期： 2025年3月7日

原公告媒体：无锡市滨湖区公共资源交易中心网

二、更正信息：

原招标文件“第四章.采购需求”中：

项号	内容	说明与要求
1	项目概况	1、河埒中心小学（中心、孙乔、蠡桥）物业协管服务。物业管理服务包含但不限于学校的物业综合服务、保安、保洁、公共设施维护、设备维保、停车管理等。 2、法律、法规、政策及合同规定的其他事项。
2	管理周期	管理周期为一年（合同签订之日至2025年12月31日）；试用考核期为三个月。（如本合同年度累计三个月考核得分达不到75分的，采购人有权终止合同，由此导致的任何相关经济损失及责任均由中标供应商负责与承担。）
3	服务质量	无锡市物业管理行业标准
4	付款方式	物业管理服务费的具体支付金额根据考核情况（按照《物业管理考核表》按月考核）确定。物业管理服务费每月结算支付1次，结算金额为全年合同额平均到每个月。考核满分100分，根据考核情况支付物业管理费。实行100分制，当月度考核得分超过90分（含），不扣当月物业服务费用；得分低于90分且高于85分（含），每低1分扣当月物业服务经费的0.8%；当月考核得分低于85分且高于80分（含）的，每低1分扣当月物业服务经费的1.2%；当月考核得分低于80分，每低1分扣当月作业经费的1.8%。如本合同年度累计三个月考核得分达不到75分的，采购人有权终止合同，由此导致的任何相关经济损失及责任均由中标供应商负责与承担。

现更正为：

项号	内容	说明与要求
1	项目概况	1、河埒中心小学（中心、孙乔、蠡桥）物业协管服务。物业管理服务包含但不限于学校的物业综合服务、保安、保洁、公共设施维护、设备维保、停车管理等。 2、法律、法规、政策及合同规定的其他事项。
2	管理周期	管理周期为一年（合同签订之日至2025年12月31日）；试用考核期为三个月。（如本合同年度累计三个月考核得分达不到75分的，采购人有权终止合同，由此导致的任何相关经济损失及责任均由中标供应商负责与承担。）
3	服务质量	无锡市物业管理行业标准
4	付款方式	物业管理服务费的具体支付金额根据考核情况（按照《物业管理考核表》按月考核）确定。物业管理服务费每季度结算支付1次，结算金额为全年合同额平均到每个月。考核满分100分，根据考核情况支付物业管理费。实行100分制，当月度考核得分超过90分（含），不扣当月物业服务费用；得分低于90分且高于85分（含），每低1分扣当月物业服务经费的0.8%；当月考核得分低于85分且高于80分（含）的，每低1分扣当月物业服务经费的1.2%；当月考核得分低于80分，每低1分扣当月作业经费的1.8%。如本合同年度累计三个月考核得分达不到75分的，采购人有权终止合同，由此导致的任何相关经济损失及责任均由中标供应商负责与承担。