夫妻之间发生不动产权利人变化的变更登记所需材料如下：

　　（1）不动产登记申请书；

　　（2）申请人身份证明；

　　（3）不动产权属证书;

　　（4）权利人变更的协议书或者生效法律文书；

　　（5）婚姻关系证明；

　　（6）法律、行政法规以及其他有关规定的材料。

　　贷款购房的在未还清贷款情况下，需同时提交抵押权变更登记所需材料如下：

　　（1）不动产登记申请书；

　　（2）申请人身份证明；

　　（3）不动产登记证明；

　　（4）抵押权变更的材料；

　　（5）法律、行政法规以及其他有关规定的材料。