锡经告字[2023]5号

无锡市自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告

锡经告字[2023]5号

经无锡市人民政府批准，无锡市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让8幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编号

地块名称

土地位置

总可建设用地面积

（平方米）

土地用途

规划指标要求

供地

条件

土地出让金

出让起始总价（万元）

竞买保证金

（万元）

最高

限价

（万元）

出让

年限

容积率

建筑

密度

绿地率

建筑

限高

锡国土（经）2023-20

XDG-2023-29号地块

经开区五湖大道与梁东路交叉口东北侧

40048.7

居住用地

＞1.0，且≤1.8

≤30%

≥30%

住宅建筑高度≥4层，且≤17层，其他建筑高度≤15m，满足机场净空要求

净地

133363

26673

151384

居住用地70年

商业用地40年

锡国土（经）2023-21

XDG-2023-8号地块

梁溪区会北路与皋桥路交叉口东南侧

48697.9

居住用地

＞1.0，且≤1.75

≤30%

≥30%

住宅建筑≥10层且≤18层，其中建筑高度控制区内住宅建筑≥10层且≤12层；非住宅建筑≤24m；满足机场净空、雷达站净空要求

净地

102227

20446

117561

锡国土（经）2023-22

XDG-2023-27号地块

梁溪区蓉湖南路与大池路交叉口西北侧

37665.5

居住用地

＞1.0，且≤2.81

≤25%

≥30%

住宅建筑≥12层，且＜80m（建筑总高度）；非住宅建筑≤24m；满足机场净空、雷达站净空要求

净地

101787

20358

117055

锡国土（经）2023-23

XDG-2023-28号地块

梁溪区塘南路与人民东路匝道交叉口东南侧

34117.2

居住用地

＞1.0，且≤3.84

≤30%

≥30%

住宅建筑≥18层，且≤34层；非住宅建筑≤24m；满足机场净空、雷达站净空要求

净地

122626

24526

141019

锡国土（经）2023-24

XDG-2023-17号地块

锡山区东亭街道华夏北路东、春联路南

49448

居住、商业用地居住、商业用地（其中商业核定建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于3%，上浮不超过总核定建筑面积的1%且不超过1000㎡）

＞1.0，且≤1.4

≤30%

≥30%

住宅建筑高度为≥4层且≤18层，其他建筑≤12m

净地

85448

17090

98265

锡国土（经）2023-25

XDG-2023-22号地块

锡山区锡北镇泉星路南侧、润泉河东侧

24632

居住用地

＞1.0，且≤1.5

≤30%

≥30%

住宅建筑高度为≥4层且≤18层，其它建筑高度≤12m

净地

22539

4508

25919

锡国土（经）2023-26

XDG-2023-18号地块

惠山区天锦路与凤宾路交叉口西南侧

60902.8

居住、商业用地（其中商业核定建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于6%，上浮不超过总核定建筑面积的1%且不超过1000㎡）

＞1.0，且≤1.8

≤30%

≥30%

住宅建筑高度≥18层且≤80m，其他建筑高度≤24米

净地

136012

27203

156413

锡国土（经）2023-27

XDG-2023-23号地块

滨湖区湖滨路与唐巷路交叉口西南侧

13838.7

商业、居住混合用地（其中商业核定建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于17%，上浮不超过总核定建筑面积的1%且不超过1000㎡）

＞1.0，且≤2.5

≤30%

≥35%

住宅建筑≥15层，且≤18层，其他建筑≤24m；满足机场净空、雷达站净空要求

净地

53415

10683

60295

编号	地块名称	土地位置	准入资质	达到最高限价轮次	达到最高限价溢价率（%）	达到最高限价后的规则
锡国土（经）2023-20	锡国土（经）2023-20	经开区五湖大道与梁东路交叉口东北侧	须具备房地产开发二级资质要求	38	13.51%	摇号
锡国土（经）2023-21	锡国土（经）2023-21	梁溪区会北路与皋桥路交叉口东南侧	须具备房地产开发二级资质要求	32	15.00%	摇号
锡国土（经）2023-22	锡国土（经）2023-22	梁溪区蓉湖南路与大池路交叉口西北侧	须具备房地产开发二级资质要求	32	15.00%	摇号
锡国土（经）2023-23	锡国土（经）2023-23	梁溪区塘南路与人民东路匝道交叉口东南侧	须具备房地产开发二级资质要求	38	15.00%	摇号
锡国土（经）2023-24	锡国土（经）2023-24	锡山区东亭街道华夏北路东、春联路南	须具备房地产开发二级资质要求	44	15.00%	摇号
锡国土（经）2023-25	锡国土（经）2023-25	锡山区锡北镇泉星路南侧、润泉河东侧	须具备房地产开发二级资质要求	18	15.00%	摇号
锡国土（经）2023-26	锡国土（经）2023-26	惠山区天锦路与凤宾路交叉口西南侧	须具备房地产开发二级资质要求	42	15.00%	摇号
锡国土（经）2023-27	锡国土（经）2023-27	滨湖区湖滨路与唐巷路交叉口西南侧	须具备房地产开发二级资质要求	36	12.88%	摇号

二、中华人民共和国境内外的法人和非法人组织（法律另有规定或有特殊情况者除外）均可申请参加。被无锡市自然资源和规划局禁止进入无锡土地交易市场竞买土地的单位，不具备竞买资格。申请人可独立申请，也可联合申请。锡国土（经）2023-22号、锡国土（经）2023-23号地块为定销商品房。特别提醒：地块具体竞买条件均详见无锡市国有建设用地使用权挂牌出让地块资料（下称“挂牌出让文件”）。

三、本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。

四、竞买人须说明资金来源并提供相应证明，其股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，不得使用房地产产业链上下游关联企业贷款或预付款，不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。

同一地块，同一竞买人只能提交一次竞买申请（含联合竞买)。同一法定代表人或负责人的法人视为同一竞买人；凡与竞买人之间有直接或间接参股、控股、投资等关联关系的法人，也视为同一竞买人，但竞买人的母公司为上市公司的，该上市公司的非控股股东或非实际控制人除外。如违反出让公告，不予返还全部或部分竞买保证金，并取消竞买资格，竞买人一年内不得参加无锡市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。

五、挂牌出让活动有关时间:

（一）网上公告及下载挂牌出让文件时间：2023年05月29日至2023年06月17日17时00分止；

（二）网上竞买申请及交纳竞买保证金时间：2023年06月18日09时00分至2023年06月27日17时30分止；

（三）网上挂牌报价时间：2023年06月18日09时00分至2023年06月29日09时30分止；

（四）网上限时竞价开始时间：2023年06月29日09时30分；

六、当地块网上竞价达到最高限价时，如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的，将停止网上限时竞价，改为现场摇号确定竞得人(资格审查和摇号时间另行通知)。具体内容详见出让须知。特别提醒：在挂牌期每个竞买人必须有一次有效报价。

七、本批次限时竞价至当日19：00时，已启动限时竞价程序的地块于当天完成竞价，其余地块在第二天9：30继续开始下一块地的限时竞价，依次类推。

八、本次挂牌出让公告内容如有变化，出让人将按规定在原公告发布渠道发布补充公告，届时以补充公告内容为准。

九、无锡市自然资源和规划局对本《挂牌出让公告》有解释权。

十、联系方式

	联系地址	联系电话	联系人
无锡市自然资源和规划局	无锡市文华路199号	0510-85726069	钱雯婷
锡山分局	无锡市锡山区东亭南路2号	0510-88210092	刘晓霞
惠山分局	无锡市惠山区文惠路16号	0510-83595926	许亦超
滨湖分局	无锡市滨湖区青莲路78号	0510-85139152	华立飞
新吴分局	无锡市新吴区龙山路9号	0510-81021512	王倩
梁溪分局	无锡市梁溪区学前西路2号	0510-85731007	王荣其
经开分局	无锡经济开发区万新路77号	0510-80580253	任益宽
公告网址	http://zrzy.wuxi.gov.cn/
无锡自然资源交易专栏	http://zrzy.wuxi.gov.cn/zrzyzl/index.shtml
无锡市国有建设用地使用权网上交易系统	http://zrzy.wuxi.gov.cn/zrzyzl/gyjsydwsjyxt/index.shtml

无锡市自然资源和规划局

2023年05月29日

来源：公共资源接口用户

提示

锡经告字[2023]5号