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锡经告字[2020]12号

   发布时间:2020-11-18 17:10   文字大小:[    ]   浏览次数:  

无锡市自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告

锡经告字[2020]12号

经无锡市人民政府批准,无锡市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让6幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编号

地块名称

土地位置

土地面积
  (平方米)

土地用途

规划指标要求

供地
  条件

土地出让金
  起始价
  (万元)

竞买保证金
  (万元)

最高限价
  (万元)

出让
  年限

容积率

建筑
  密度

绿地率

建筑
  限高

锡国土(经)2020-61

XDG-2020-44号地块

梁溪区江海路与运河西路交叉口西南侧

126943.9(A区84149.8平方米,C区38535.1平方米,A、C区之间地下可出让用地面积4259平方米)

居住用地

>1.0,且≤2.28

≤22%

≥35%

住宅≥4层且≤100M,其他建筑(≤10M),满足机场净空、雷达站净空要求

净地

126260(含AC区之间地下空间价格316万元)

25252

520978

40年70年

 

锡国土(经)2020-62

XDG-2020-63号地块

梁溪区凤翔路与广石路交叉口西北侧

104051.6

居住、商业用地(其中商业核定建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于4%,且上浮不超过1000 m2)

>1.0,且≤2.28

≤20%

≥30%

住宅建筑≥6层,且≤80M,非住宅建筑≤50M,满足机场净空,雷达站净空要求

净地

94930

28479

427028

锡国土(经)2020-63

XDG-2020-65号地块

梁溪区凤翔路与广澄路交叉口西北侧

59750

居住用地

>1.0,且≤2.7

≤22%

≥35%

住宅建筑≥11层,且≤80M,非住宅建筑≤24M,满足机场净空,雷达站净空要求

净地

173450

34690

290385

锡国土(经)2020-64

XDG-2020-73号地块

锡东新城商务区山河路北、新韵北路西

157336.7

居住用地

>1.0,且≤1.8

≤30%

≥30%

建筑控制区内住宅建筑高度为15-18层,其他区域住宅建筑高度为6-11层。其他建筑≤24米。满足机场净空、雷达站净空要求。

净地

427650

85530

509771

锡国土(经)2020-65

XDG-2020-68号地块

锡梅路与沈家桥浜交叉口东南侧

60918.2

居住用地

>1.0,且≤1.6

≤30%

≥35%

建筑高度控制区住宅建筑≥4层且≤6层;其他区域住宅建筑≥6层,且≤15层;满足机场净空、雷达站净空要求

净地

78260

15652

175444

锡国土(经)2020-66

XDG-2020-71号地块

新吴区清源路与净慧西道交叉口西南侧

72176.2(其中A区34617.8平方米,B区34883.2平方米,市政道路地下可利用空间用地面积2675.2平方米)

居住、办公用地(其中办公核定建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于26%,且上浮不超过1000平方米)

>1.0,且≤2.0

≤30%

A区绿地率≥35%;B区绿地率≥25%

住宅建筑≥6层,且≤18层 ; 办公建筑≤80米,其他建筑≤24米; 满足机场净空、雷达站净空要求 

净地

67613(含市政道路地下可利用空间价格155万元)

67613

259834

 

 

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织(法律另有规定或有特殊情况者除外)均可申请参加。被无锡市自然资源和规划局禁止进入无锡土地交易市场竞买土地的单位(个人),不具备竞买资格。锡国土(经)2020-61和锡国土(经)2020-62只可独立申请,其余地块申请人可独立申请,也可联合申请。

三、本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具,均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容,符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018)、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》(苏政办发〔2020〕58号)、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》(苏自然资党组发〔2019〕94)等法律法规和技术规范标准有关规定。

    四、本次国有建设用地使用权挂牌出让采取在互联网上交易的方式,即通过无锡市国有建设用地使用权网上交易系统进行。锡国土(经)2020-61地块土地估价报告备案号为3202920BA1758。锡国土(经)2020-62地块土地估价报告备案号为3203820IA0672。锡国土(经)2020-63地块土地估价报告备案号为3202920BA1753。锡国土(经)2020-64地块土地估价报告备案号为3204220BA0863。锡国土(经)2020-65地块土地估价报告备案号为3203820IA0671。锡国土(经)2020-66地块土地估价报告备案号为3209620BA0040。

五、挂牌出让活动有关时间:

  (一)网上公告及下载挂牌出让文件时间:2020年11月17日至2020年12月07日17时00分止;

(二)网上竞买申请及交纳竞买保证金时间:2020年12月08日09时00分至2020年12月14日17时00分止;

      (三)网上挂牌报价时间:2020年12月08日09时00分至2020年12月17日09时30分

(四)网上限时竞价开始时间:2020年12月17日09时30分

六、当地块网上竞价达到最高限价时,如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的,将进入竞争报建人才房建筑面积阶段,起报建筑面积为50 平方米,增报建筑面积幅度为50 平方米的整数倍,竞争报建人才房建筑面积最多者为竞得人;人才房建设成本不计入竞得人可销售商品房备案核价的核算成本,相关财务和税收核算方面的要求以相关业务办理部门的政策为准;进入该阶段的每个竞买人都必须有一次有效报价,否则视为违约。特别提醒:在挂牌期每个竞买人必须有一次有效报价。地块具体竞买条件均详见无锡市国有建设用地使用权挂牌出让地块资料(下称“挂牌出让文件”)。

八、无锡市自然资源和规划局对本《挂牌出让公告》有解释权。

九、联系方式


联系地址

联系电话

联系人

无锡市自然资源和规划局

无锡市文华路199号

0510-85726069 

钱雯婷

锡山分局

无锡市锡山区东亭南路2号

0510-88210092 

刘晓霞

惠山分局

无锡市惠山区文惠路16号

0510-83592059 

虞琪超 

滨湖分局

无锡市滨湖区青莲路78号

0510-85139152 

华立飞

新吴分局

无锡市新吴区龙山路9号

0510-85210550 

王雯雯

梁溪分局

无锡市梁溪区通扬南路280号8楼

0510-85731007

王荣其

经开分局

无锡市太湖新城金融一街10号楼2205室

0510-80580253

任益宽

公告网址

http://zrzy.wuxi.gov.cn/

无锡自然资源交易专栏

http://ggfw.wuxi.gov.cn/wx_land/index.do

无锡市国有建设用地使用权网上交易系统

http://jyxt.landwx.com:7000/index

                                                                                                                                                                                      无锡市自然资源和规划局2020年11月17日

 

来源:综合部