无锡市住房公积金管理中心四季度运行分析报告
发布时间:2020-02-13 14:17 浏览次数: 【字号:默认 大 特大】
- 信息索引号
- 466304583/2020-00004
- 发文日期
- 2020-02-13
- 公开日期
- 2020-02-13
- 文件编号
- 公开时限
- 长期公开
- 发布机构
- 无锡市住房公积金管理中心
- 公开形式
- 网站
- 公开方式
- 主动公开
- 公开范围
- 面向社会
- 有效期
- 长期
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- 部门内部审核后公开
- 主题
- 城乡建设、环境保护--其他
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- 其他
- 关键词
- 收支,资金,贷款
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- 内容概述
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一、各项业务运行情况
1、缴存业务
2019年四季度全市共有住房公积金正常缴存职工147.6万人,环比增长1.51%,较去年同期增长8.06%,其中异地转入职工1699人;四季度缴存扩面新开户职工5.31万人,环比下降35.3%,较去年同期下降4.69%;四季度共缴存住房公积金57.98亿元,环比增长2.91%,较去年同期增长13.63%;缴存余额为589.51亿元,环比增长1.44%,较去年同期增长10.35%,其中异地转入金额为4024.73万元。
2019年四季度各分支机构缴存情况表
机构 项目 |
营业部 |
江阴 |
宜兴 |
锡山 |
惠山 |
全大市 |
|
缴存人数 增长率 |
环比 |
1.06% |
1.96% |
2.47% |
1.68% |
2.16% |
1.51% |
同比 |
6.17% |
10.07% |
10.21% |
11.64% |
9.95% |
8.06% |
|
缴存额 增长率 |
环比 |
0.47% |
3.96% |
12.38% |
5.54% |
8.04% |
2.91% |
同比 |
13.05% |
10.31% |
18.38% |
19.07% |
14.43% |
13.63% |
|
缴存余额 增长率 |
环比 |
1.42% |
-0.10% |
2.06% |
3.33% |
2.87% |
1.44% |
同比 |
10.84% |
6.22% |
8.10% |
16.73% |
14.12% |
10.35% |
|
缴存扩面 增长率 |
环比 |
-41.63% |
-27.83% |
-17.03% |
-31.35% |
-31.47% |
-35.30% |
同比 |
-11.57% |
17.81% |
5.00% |
-12.72% |
-3.02% |
-4.69% |
2、提取业务
2019年四季度,共提取住房公积金49.6亿元,环比增长9.46%,较去年同期增长16.17%,提取率为85.52%,其中异地转出556人、979.26万元。
2019年四季度各分支机构公积金提取情况表
机构 项目 |
营业部 |
江阴 |
宜兴 |
锡山 |
惠山 |
全大市 |
|
提取率 |
86.09% |
101.18% |
77.10% |
71.19% |
73.81% |
85.52% |
|
提取额 增长率 |
环比 |
11.87% |
11.95% |
-6.27% |
6.22% |
6.56% |
9.46% |
同比 |
12.62% |
28.01% |
25.37% |
15.45% |
10.42% |
16.17% |
3、贷款业务
2019年四季度全市共发放住房公积金贷款10002笔、49.59亿元,环比分别下降35.37%、37.92%,较去年同期分别增长12%、12.41%,其中发放异地贷款397笔、2.21亿元;累计发放住房公积金贷款391760笔、1253.42亿元;贷款余额为684.11亿元,环比增长4.11%,较去年同期增长29.41%;个贷率为116.05%。
2019年四季度各分支机构公积金贷款情况表
机构 项目 |
营业部 |
江阴 |
宜兴 |
锡山 |
惠山 |
全大市 |
|
贷款笔数 增长率 |
环比 |
-37.22% |
-18.08% |
-53.14% |
-35.05% |
-26.12% |
-35.37% |
同比 |
7.72% |
18.30% |
5.97% |
43.67% |
10.24% |
12.00% |
|
贷款发放额增长率 |
环比 |
-38.81% |
-21.47% |
-57.46% |
-38.57% |
-29.71% |
-37.92% |
同比 |
7.31% |
22.42% |
1.38% |
47.95% |
12.90% |
12.41% |
|
贷款余额 增长率 |
环比 |
3.79% |
5.30% |
3.98% |
4.79% |
3.42% |
4.11% |
同比 |
30.06% |
24.33% |
35.54% |
30.48% |
27.25% |
29.41% |
|
个贷率 |
118.99% |
108.69% |
104.50% |
133.80% |
107.43% |
116.05% |
二、业务运行特点
通过历史数据对比和结构分析,结合本市经济发展、房地产和住房信贷市场变化等因素,将我市四季度业务运行特点分析如下:
1、缴存结构分析
2019年四季度全市住房公积金缴存情况趋于平稳。从缴存主体看,以非公群体为主,缴存人数占四季度实缴职工数的77.3%,其中城镇私营企业及其他城镇企业职工缴存占比更是高达54.07%,表明非公群体在住房公积金缴存上的参与度较高,城镇企业缴存意识有所提升。从缴存职工月缴存基数和月缴存额看,缴存基数低于上年平均工资0.6倍以下职工占当季实缴职工的56.31%,月缴存额低于1000元的职工占当季实缴职工的65.02%,可见缴存主体仍以中、低收入职工为主力军。具体缴存结构如下:
2019年四季度实缴职工数按不同性质单位分类占比图
2、提取结构分析
2019年四季度,我市住房公积金提取额占当季缴存总额的85.52%。其中,住房消费类提取金额为42.96亿元,环比增长9.73%,占四季度提取额的86.6%。其中,购房购买、建造、翻建、大修自住住房和还贷提取占重要位置,提取金额分别17.2亿元、23.54亿元,占四季度提取额的34.67%、47.46%。住房公积金从制度层面有效缓解了职工的购房及还贷压力。
2019年四季度主要提取业务分类占比情况
3、贷款结构分析
2019年四季度,我市住房公积金贷款发放额较去年同期有所增长,同比增幅为12.41%。从贷款群体来看,刚需与改善型住房需求职工分别占贷款总人数的28.7%和59.29%。从单位性质来看,以其他城镇企业职工为主,贷款笔数和贷款金额占比分别为39.88%、37.94%。从购房面积来看,职工贷款购买小于90㎡、120-144㎡房屋居多,分别占贷款总人数的28.7%、30.78%。从主借人缴存基数来看,贷款主要以中、低收入职工为主,分别占贷款总人数的45.31%、45.76%。从贷款类型来看,纯公积金贷款和组合贷款占比分别为73.31%、26.69%。从贷款结构来看,首次公积金贷款职工占贷款总人数的74.5%,第二次住房公积金贷款人数仅占25.5%,说明我市住房公积金贷款政策在保障刚需职工需求,体现住房公积金互助性方面发挥了较大的作用,住房公积金制度的初衷未改变。具体放贷结构如下:
2019年四季度职工贷款笔数及贷款金额按单位性质分类占比图
2019年四季度按贷款次数及房屋类型分类占比图