无锡市住房公积金管理中心三季度运行分析报告
发布时间:2019-10-25 14:37 浏览次数: 【字号:默认 大 特大】
- 信息索引号
- 466304583/2019-00034
- 发文日期
- 2019-10-25
- 公开日期
- 2019-10-25
- 文件编号
- 公开时限
- 长期公开
- 发布机构
- 无锡市住房公积金管理中心
- 公开形式
- 网站
- 公开方式
- 主动公开
- 公开范围
- 面向社会
- 有效期
- 长期
- 公开程序
- 部门内部审核后公开
- 主题
- 城乡建设、环境保护--其他
- 体裁
- 其他
- 关键词
- 收支,资金,贷款
- 文件下载
- 内容概述
- 无锡市住房公积金管理中心三季度运行分析报告
显示全部表格信息
一、各项业务运行情况
1、缴存业务
2019年三季度全市共有住房公积金正常缴存职工145.42万人,环比增长3.42%,较去年同期增长8.71%,其中异地转入职工862人;三季度缴存扩面新开户职工8.21万人,环比增长8.83%,较去年同期下降9.35%;三季度共缴存住房公积金56.36亿元,环比下降5.49%,较去年同期增长13.41%;缴存余额为581.11亿元,环比增长1.94%,较去年同期增长10.50%,其中异地转入金额为2237.28万元。
2019年三季度各分支机构缴存情况表
机构
项目
|
营业部
|
江阴
|
宜兴
|
锡山
|
惠山
|
全大市
|
||
缴存
|
缴存人数增长率
|
环比
|
3.43%
|
3.19%
|
2.62%
|
4.61%
|
3.62%
|
3.42%
|
同比
|
7.12%
|
9.42%
|
9.55%
|
14.12%
|
11.30%
|
8.71%
|
||
缴存额增长率
|
环比
|
-3.10%
|
-12.86%
|
-10.71%
|
-0.63%
|
-7.31%
|
-5.49%
|
|
同比
|
14.03%
|
3.12%
|
14.55%
|
23.95%
|
21.17%
|
13.41%
|
||
缴存余额增长率
|
环比
|
2.36%
|
0.51%
|
0.61%
|
3.31%
|
2.62%
|
1.94%
|
|
同比
|
10.77%
|
7.50%
|
8.29%
|
16.36%
|
13.78%
|
10.50%
|
||
缴存扩面增长率
|
环比
|
33.76%
|
-18.76%
|
-3.40%
|
-12.07%
|
-0.39%
|
8.83%
|
|
同比
|
-10.79%
|
-7.48%
|
-4.69%
|
-13.44%
|
-1.11%
|
-9.35%
|
2、提取业务
2019年三季度,共提取住房公积金45.31亿元,环比增长14.01%,较去年同期增长28.07%,提取率为80.40%,其中异地转出492人、929.35万元。
2019年三季度各分支机构公积金提取情况表
机构 项目
|
营业部
|
江阴
|
宜兴
|
锡山
|
惠山
|
全大市
|
||
提取
|
提取率
|
77.32%
|
93.96%
|
92.44%
|
70.74%
|
74.84%
|
80.40%
|
|
提取额增长率
|
环比
|
12.01%
|
22.29%
|
12.33%
|
15.80%
|
11.81%
|
14.01%
|
|
同比
|
28.65%
|
16.29%
|
51.27%
|
35.08%
|
23.61%
|
28.07%
|
3、贷款业务
2019年三季度全市共发放住房公积金贷款15476笔、79.88亿元,环比分别增长78.67%、87.98%,较去年同期分别增长43.84%、66.65%,其中发放异地贷款534笔、3.13亿元;累计发放住房公积金贷款381758笔、1203.83亿元;贷款余额为657.11亿元,环比增长9.97%,较去年同期增长30.41%;个贷率为113.08%。
2019年三季度各分支机构公积金贷款情况表
机构 项目
|
营业部
|
江阴
|
宜兴
|
锡山
|
惠山
|
全大市
|
||
贷款
|
贷款笔数增长率
|
环比
|
76.53%
|
67.05%
|
104.64%
|
112.50%
|
48.34%
|
78.67%
|
同比
|
50.31%
|
14.51%
|
80.48%
|
46.34%
|
19.00%
|
43.84%
|
||
贷款发放额增长率
|
环比
|
81.70%
|
82.08%
|
116.95%
|
130.32%
|
66.54%
|
87.98%
|
|
同比
|
70.82%
|
31.68%
|
114.68%
|
83.36%
|
42.40%
|
66.65%
|
||
贷款余额增长率
|
环比
|
9.63%
|
8.92%
|
15.79%
|
11.04%
|
6.87%
|
9.97%
|
|
同比
|
31.49%
|
24.01%
|
38.39%
|
29.03%
|
28.44%
|
30.41%
|
||
个贷率
|
116.26%
|
103.11%
|
102.57%
|
131.95%
|
106.86%
|
113.08%
|
二、业务运行特点
通过历史数据对比和结构分析,结合本市经济发展、房地产和住房信贷市场变化等因素,将我市三季度业务运行特点分析如下:
1、缴存结构分析
2019年三季度全市住房公积金缴存情况趋于平稳。从缴存主体看,以非公群体为主,缴存人数占三季度实缴职工数的77.17%,其中城镇私营企业及其他城镇企业职工缴存占比更是高达53.62%,表明非公群体在住房公积金缴存上的参与度较高,城镇企业缴存意识有所提升。从缴存职工月缴存基数和月缴存额看,缴存基数低于上年平均工资0.6倍以下职工占当季实缴职工的55.93%,月缴存额低于1000职工占当季实缴职工的64.80%,可见缴存主体仍以中、低收入职工为主力军。具体缴存结构如下:
2019年三季度实缴职工数按不同性质单位分类占比图
2、提取结构分析
2019年三季度,我市住房公积金提取额占当季缴存总额的80.40%。其中,住房消费类提取金额为39.15亿元,环比增长12.69%,占三季度提取额的86.40%。其中,购房购买、建造、翻建、大修自住住房和还贷提取占重要位置,提取金额分别20.55亿元、16.67亿元,占三季度提取额的45.36%、36.80%。住房公积金从制度层面有效缓解了职工的购房及还贷压力。
2019年三季度主要提取业务分类占比情况
3、贷款结构分析
2019年三季度,我市住房公积金贷款发放额较去年同期有了很大的攀升,同比增幅为66.65%。从贷款群体来看,刚需与改善型住房需求职工分别占贷款总人数的33.48%和55.41%。从单位性质来看,以其他城镇企业职工为主,贷款笔数和贷款金额占比分别为37.49%、35.05%。从购房面积来看,职工贷款购买小于90㎡、120-144㎡房屋居多,分别占贷款总人数的33.48%、28.61%。从主借人缴存基数来看,贷款主要以中、低收入职工为主,分别占贷款总人数的41.26%、51.27%。从贷款类型来看,纯公积金贷款和组合贷款占比分别为79.21%、20.79%。从贷款结构来看,首次公积金贷款职工占贷款总人数的82.03%,第二次住房公积金贷款人数仅占17.97%,说明我市住房公积金贷款政策在保障刚需职工需求,体现住房公积金互助性方面发挥了较大的作用,住房公积金制度的初衷未改变。具体放贷结构如下:
2019年三季度职工贷款笔数及贷款金额按单位性质分类占比图
2019年三季度按贷款次数及房屋类型分类占比图