当前位置:首页 >> 政府信息公开 >> 信息公开目录 >> 规划计划

无锡市住房公积金2018年年度报告

时间:2019-03-22 17:23      浏览次数:       来源: 无锡市住房公积金管理中心      字号:[ ]

信息索引号 466304583/2019-00008 发文日期 2019-03-22 公开日期 2019-03-22
文件编号 公开时限 长期公开
发布机构 无锡市住房公积金管理中心 公开形式 网站
公开方式 主动公开 公开范围 面向社会
有效期 长期 公开程序 部门内部审核后公开
主题 城乡建设、环境保护--其他 体裁 报告
关键词 收支,存款,贷款 文件下载
内容概述 无锡市住房公积金2018年年度报告

  根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将无锡市住房公积金2018年年度报告公布如下:

  一、机构概况

  (一)住房公积金管理委员会:无锡市住房公积金管理委员会现有委员25名,2018年共召开2次会议,审议通过的事项主要包括:《无锡市住房公积金管理中心2017年年度报告》《无锡市2017年住房公积金财务收支计划执行情况和2018年住房公积金财务收支计划》《无锡市委托提取住房公积金转账还贷暂行办法(修订稿)》《关于规范和调整住房公积金若干缴存规定的通知》《关于调整无锡市住房公积金有关政策的通知》《关于调整住房公积金若干提取政策的通知》。

  (二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为直属于无锡市市政府不以营利为目的的独立全民事业单位,内设9个部室,下设5个分支机构。从业人员165人,其中在编82人,服务外包人员83人。

  二、业务运行情况

  (一)缴存:2018年,新开户单位13290家,实缴单位52431家,净增单位10154家;新开户职工27.73万人,实缴职工158.52万人,净增职工13.95万人;缴存额199.43亿元,同比增长17.27%。2018年末,缴存总额1344.68亿元,同比增长17.41%;缴存余额534.24亿元,同比增长12.14%。

  受委托办理住房公积金缴存业务的银行8家,与上年相比无增减。

  (二)提取:2018年,提取额141.61亿元,同比增长25.69%;占当年缴存额的71.01%,比上年增加4.76个百分点。2018年末,提取总额810.44亿元,同比增长21.17%。

  (三)贷款

  1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度80万元,其中,单缴存职工最高额度50万元,双缴存职工最高额度80万元。

  2018年,发放个人住房贷款3.71万笔158.18亿元,同比分别增长34.42%、60.07%。其中,市中心发放个人住房贷款2.02万笔88亿元,江阴分中心发放个人住房贷款0.81万笔33.27亿元,宜兴分中心发放个人住房贷款0.36万笔14.8亿元,锡山分中心发放个人住房贷款0.3万笔12.91亿元,惠山分中心发放个人住房贷款0.22万笔9.2亿元。

  2018年,回收个人住房贷款83.07亿元。其中,市中心51.51亿元,江阴分中心13.96亿元,宜兴分中心6.31亿元,锡山分中心6.15亿元,惠山分中心5.14亿元。

  2018年末,累计发放个人住房贷款34.51万笔1017.69亿元,贷款余额528.64亿元,同比分别增长12.05%、18.40%、20.64%。个人住房贷款余额占缴存余额的98.95%,比上年增加6.98个百分点。

  受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行14家,与上年相比无增减。

  2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:2018年,未发放支持保障性住房建设项目贷款,回收项目贷款0亿元。2018年末,累计发放项目贷款3亿元,项目贷款余额0亿元。

  (四)资金存储:2018年末,住房公积金存款42.08亿元。其中,活期0.04亿元,1年(含)以下定期23.3亿元,1年以上定期0.84亿元,其他(协定、通知存款等)17.9亿元。

  (五)资金运用率:2018年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的98.95%,比上年增加6.98个百分点。

  三、主要财务数据

  (一)业务收入:2018年,业务收入167848.76万元,同比增长14.98%。其中,市中心97907.85万元,江阴分中心30623.4万元,宜兴分中心15875.6万元,锡山分中心12845.32万元,惠山分中心10596.59万元;存款利息13662.24万元,委托贷款利息153391.97万元,国债利息0万元,其他794.55万元。

  (二)业务支出:2018年,业务支出90084.8万元,同比增长11.19%。其中,市中心52016.81万元,江阴分中心16417.66万元,宜兴分中心8903.51万元,锡山分中心6878.15万元,惠山分中心5868.67万元;支付职工住房公积金利息76906.42万元,归集手续费3177.86万元,委托贷款手续费5501.88万元,其他4498.64万元。

  (三)增值收益:2018年,增值收益77763.96万元,同比增长19.7%。其中,市中心45891.04万元,江阴分中心14205.74万元,宜兴分中心6972.09万元,锡山分中心5967.17万元,惠山分中心4727.92万元;增值收益率1.52%,比上年增加0.08个百分点。

  (四)增值收益分配:2018年,提取贷款风险准备金46658.38万元,提取管理费用5655.25万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金25450.33万元。

  2018年,上交财政管理费用5655.25万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金20707.73万元。其中,市中心上缴13443.15万元,江阴分中心上缴3345.18万元,宜兴分中心上缴1451.41万元,锡山分中心上缴1312.65万元,惠山分中心上缴1155.34万元。

  2018年末,贷款风险准备金余额289912.58万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金258517.85万元。其中,市中心提取165738.09万元,江阴分中心提取48548.97万元,宜兴分中心提取20761.49万元,锡山分中心提取12218.65万元,惠山分中心提取11250.65万元。

  (五)管理费用支出:2018年,管理费用支出5255.60万元,同比下降3.13%。其中,人员经费2676.15万元,公用经费1473.95万元,专项经费1105.5万元。

  市中心管理费用支出2967.86万元,其中,人员、公用、专项经费分别为1382.64万元、866.07万元、719.15万元;江阴分中心管理费用支出651.46万元,其中,人员、公用、专项经费分别为468.54万元、166.4万元、16.52万元;宜兴分中心管理费用支出669.49万元,其中,人员、公用、专项经费分别为384.98万元、148.1万元、136.41万元;锡山分中心管理费用支出479.94万元,其中,人员、公用、专项经费分别为211.17万元、158.77万元、110万元;惠山分中心管理费用支出486.85万元,其中,人员、公用、专项经费分别为228.82万元、134.61万元、123.42万元。

  四、资产风险状况

  (一)个人住房贷款:2018年末,个人住房贷款逾期额0万元,逾期率0‰。

  个人贷款风险准备金按增值收益的60%提取。2018年,提取个人贷款风险准备金46658.38万元,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。2018年末,个人贷款风险准备金余额289912.58万元,占个人住房贷款余额的5.48%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0%。

  五、社会经济效益

  (一)缴存业务:2018年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长24.02%、9.65%和17.27%。

  缴存单位中,国家机关和事业单位占4.56%,国有企业占2.63%,城镇集体企业占2.53%,外商投资企业占4.48%,城镇私营企业及其他城镇企业占81.31%,民办非企业单位和社会团体占1.13%,其他占3.36%。

  缴存职工中,国家机关和事业单位占10.73%,国有企业占9.80%,城镇集体企业占3.62%,外商投资企业占22.40%,城镇私营企业及其他城镇企业占50.58%,民办非企业单位和社会团体占0.81%,其他占2.06%;中、低收入占98.26%,高收入占1.74%。

  新开户职工中,国家机关和事业单位占2.29%,国有企业占5.83%,城镇集体企业占3.16%,外商投资企业占22.56%,城镇私营企业及其他城镇企业占63.43%,民办非企业单位和社会团体占0.77%,其他占1.96%;中、低收入占99.63%,高收入占0.37%。

  (二)提取业务:2018年,51.44万名缴存职工提取住房公积金141.61亿元。

  提取金额中,住房消费提取占84.52%(购买、建造、翻建、大修自住住房占38.21%,偿还购房贷款本息占41.71%,租赁住房占4.52%,其他占0.08%);非住房消费提取占15.48%(离休和退休提取占9.62%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占0%,户口迁出本市或出境定居占3%,其他占2.86%)。

  提取职工中,中、低收入占97.26%,高收入占2.74%。

  (三)贷款业务

  1.个人住房贷款:2018年,支持职工购建房406.79万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为19.90%,比上年增加0.79个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出460406.04万元。

  职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占36.64%,90-144(含)平方米占51.19%,144平方米以上占12.17%。购买新房占55.45%(其中购买保障性住房占1.21%),购买二手房占44.55%,建造、翻建、大修自住住房占0%,其他占0%。

  职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占19.28%,双缴存职工申请贷款占80.72%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0%。

  贷款职工中,30岁(含)以下占34.15%,30岁-40岁(含)占41.11%,40岁-50岁(含)占21.13%,50岁以上占3.61%;首次申请贷款占81.68%,二次及以上申请贷款占18.32%;中、低收入占96.78%,高收入占3.22%。

  2.异地贷款:2018年,发放异地贷款827笔39386万元。2018年末,发放异地贷款总额81980.6万元,异地贷款余额75125.78万元。

  3.公转商贴息贷款:2018年,发放公转商贴息贷款0笔0万元,当年贴息额5.04万元。2018年末,累计发放公转商贴息贷款3131笔79629.3万元,累计贴息1851.37万元。

  4.支持保障性住房建设试点项目贷款:2018年末,累计试点项目1个,贷款额度3亿元,建筑面积6.35万平方米,可解决3973户中低收入职工家庭的住房问题。1个试点项目贷款资金已发放并还清贷款本息。

  (四)住房贡献率:2018年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为139.33%,比上年增加27.27个百分点。

  六、其他重要事项

  (一)当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况。

  2018年,中心未对内设机构及职能进行调整。

  2018年,本市承办缴存业务金融机构无变化。

  (二)当年住房公积金政策调整及执行情况。

  1、当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况

  根据无锡市住房公积金管理委员会批复意见调整住房公积金缴存基数。2018年7月起,根据上一年度全市城镇非私营单位在岗职工平均工资的3倍确定当年缴存基数上限为21250元,缴存基数下限按上年度最低工资标准1890元执行。

  国家机关、各类事业单位,单位与职工缴存比例为各12%;各类企业、民办非企业单位、社会团体及其他单位,单位与职工缴存比例一致,由单位在5%-12%之间自行确定。

  上一年度为亏损的企业,经本企业职工代表大会或工会讨论通过,可向住房公积金管理中心申请缓缴住房公积金。缓缴住房公积金的企业,待经济效益好转后,应补缴缓缴部分。企业缓缴住房公积金的期限不得超过一年。超过一年需继续缓缴的,应提前1个月至住房公积金管理中心重新办理申请手续。

  2、当年提取政策调整情况

  2018年,中心共调整提取业务政策4项,具体如下:

  (1)2018年4月13日起,委托提取住房公积金转账还贷的对象调整为本市行政区域内缴存住房公积金且住房贷款本息尚未还清的借款人、配偶及参与还贷的直系亲属;还贷业务涵盖范围增加组合住房贷款还贷业务。

  (2)2018年7月1日起,提高租住商品住房提取住房公积金支付房租的额度至每人每年12000元。

  (3)2018年7月10日起,新增“解除或终止劳动关系提取”,职工与单位解除或终止劳动关系,且职工住房公积金账户封存满六个月(含)以上,可提取住房公积金。取消“离开本市提取”、“男职工年满45周岁,女职工年满40周岁,与单位终止劳动关系且未再就业提取”、“职工连续失业满三年且未再就业提取”、“职工办理个体工商登记并与单位终止劳动关系提取”。

  (4)2018年12月7日起,购买自住住房提取同一套房屋累计金额不得超过购买自住住房支付的房屋总价;偿还购买、建造、大修自住住房贷款本息提取金额,同一笔贷款单次不得超过剩余贷款本息,累计不得超过贷款本息;“患重大疾病造成家庭生活困难提取”归入“遭遇突发事件或享受最低生活保障待遇提取”中,重大疾病参照我市医保规定的门诊特殊病种;购买自住住房提取、遭遇突发事件或享受最低生活保障待遇提取的对象调整为职工、配偶及其直系亲属。

  3、当年个人住房贷款最高贷款额度、贷款条件等贷款政策调整情况

  2018年7月1日起,职工家庭首次使用住房公积金贷款购买自住住房的最高额度,借款人本人符合贷款条件的,由30万元调整为50万元;借款人及配偶均符合贷款条件的,由50万元调整为80万元。第二次公积金贷款最高额度仍按原规定执行。

  4、当年住房公积金存贷款利率调整及执行情况

  2018年,职工住房公积金账户存款利率继续按照《中国人民银行住房城乡建设部 财政部关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》(银发[2016]43号)规定,按照一年期定期存款基准利率执行。

  住房公积金贷款利率继续按照《中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款及存款基准利率并进一步推进利率市场化改革的通知》(银发[2015]325号)规定执行,五年期以下(含五年)住房公积金个人住房贷款利率为2.75%;五年期以上住房公积金个人住房贷款利率为3.25%。

  (三)当年服务改进情况

  1、服务平台协同发展。根据住建部建设综合服务平台的要求,中心多形式、全方位开通服务渠道,目前已形成集 “12329”客服热线、免费短信、门户网站、网上营业厅、微信公众号于一体的服务体系。2018年,“12329”客服热线提供人工及自助语音服务72.71万个,满意率99.97%;免费短信平台受益职工数达到124.78万,覆盖实缴职工数的91.35%;中心门户网站发布各类信息407条,受理网上在线咨询2682件,答复及时率100%;网上营业厅签约单位达4.25万家,占实缴单位数的87.99%,覆盖缴存职工124.77万人,占实缴职工数的91.34%;“无锡公积金”微信公众号关注人数已突破102万,发送推文32次55篇。

  2.科技创新纵深突破。2018年1月,中心微信端个人网上业务新增租房提取业务,全年共办理租房提取9.3万笔,提取公积金6.39亿元,是2017年全年租房提取业务量的5.8倍。12月,中心微信端个人网上业务又新增购房提取业务,为缴存职工提供更简便、更智能的用户体验。目前,中心微信端可全程在线办理退休提取、解除或终止劳动关系提取、委托还贷签、解约、租房提取、购房提取等业务,2018年共办理微信端个人业务24.99万笔,占同类业务量的90.35%,极大节约了职工的时间成本和精力损耗,进一步深化了“不见面审批”服务改革。

  3.信息资源深度互联。根据江苏政务服务网建设要求,中心加强与市政务服务中心信息互联,目前已成功接入江苏政务APP,实现查询公积金功能。同时,中心进一步加强与银行的信息共享,扩大与银行的合作广度,新增南京银行、招商银行、华夏银行、工商银行、宜兴农商行5家银行开展公积金信用贷款业务,既支持了职工个人消费,缓解了小微企业融资难、融资贵的问题,又增强了制度吸引力,提高单位和职工缴存住房公积金的积极性。

  (四)当年信息化建设情况

  2018年3月中心通过住建部《住房公积金基础数据标准》和《接入住房公积金银行结算数据应用系统接口标准》验收。验收通过后,中心又将无锡、江阴、宜兴3家农商行全部接入到住建部结算应用系统中,实现了账户全覆盖。

  2018年中心微信公众号新推出购房提取、终止劳动关系提取在线办理和组合贷款委托还贷签约解约业务,进一步提升了服务水平。

  2018年中心对现有信息系统的部分网络安全设备进行更新及功能完善,实现交换机虚拟化、新增数据库审计系统、入侵检测系统、终端安全管理平台,升级漏洞扫描设备特征库,升级安全网关设备特征库,进一步提升系统防护水平。

  (五)当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况

  2018年,中心全体员工凝心聚力,立足岗位,砥砺奋进,各项工作得到了广泛认可,收获了一系列集体及个人荣誉。

  1、集体荣誉

  江阴市政务服务中心公积金服务大厅被评为2017年度全省住房城乡建设系统优质服务窗口;

  锡山分中心党支部被评为全省住房城乡建设行业先进基层党组织;

  宜兴分中心分工会被评为2017年度全省住房城乡建设系统工会工作模范职工小家。

  中心被评为2017年度无锡市信息安全等级保护工作先进单位;

  中心被评为2017年无锡市内部审计工作成绩显著单位;

  中心机关党支部被市政府办机关党委评为2016-2017年度先进基层党组织;

  2、个人荣誉

  王美被评为2017年度全省住房城乡建设系统先进工作者;

  李峰珠被评为2017年度全省住房城乡建设系统优质服务明星;

  华红斌被评为全省住房和城乡建设行业优秀党务工作者;

  傅洪文、冯建新两位同志被评为全省住房和城乡建设行业优秀共产党员;

  丁玲被评为市级机关2016-2017年度优秀党务工作者;

  王方被市政府办机关党委评为2016-2017年度优秀党务工作者;

  杨杨、杨真、杨阳、邓晓荣、张馨妹、金徐莉六位同志被市政府办机关党委评为2016-2017年度优秀共产党员。

  (六)当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。

  2018年,辖区内企业未发生违反《住房公积金管理条例》而受到中心行政处罚的情况;当年,我中心共有726起责令限期缴存住房公积金决定申请人民法院强制执行。

  (七)当年对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况等。

  2018年,无锡市住房公积金管理中心管理人员未发生任何违规行为。

  (八)其他需要披露的情况。

  中心与市住建局、公安局等9部门联合发布《打击侵害群众利益违法违规行为规范房地产市场秩序专项行动实施方案》,重点打击投机炒房行为和房地产“黑中介”,文件发布至今,已查处5名违法违规人员。

  中心与市住建局等4部门联合发文层转《住房城乡建设部、财政部、人民银行、公安部关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》,不定期对租房、购房提取业务进行事后抽样核查,文件发布至今,共发现违规提取8笔,追回提取资金14.43万元。

  中心与无锡市中级人民法院签订《公积金执行联动机制协议》,对利用虚假诉讼和执行恶意套取公积金的行为建立联动监督机制,形成了强有力的管控网络。

  

无锡市住房公积金管理中心

2019年3月20日

本篇文章共有1页 当前为第 1

关闭窗口