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锡经告字[2020]11号

   发布时间:2020-11-05 18:10   文字大小:[    ]   浏览次数:  

锡经告字[2020]11号

经无锡市人民政府批准,无锡市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让4幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编号

地块名称

土地位置

土地面积
  (平方米)

土地用途

规划指标要求

供地
  条件

土地出让金
  起始价
  (万元)

竞买保证金
  (万元)

最高限价
  (万元)

出让
  年限

容积率

建筑
  密度

绿地率

建筑
  限高

锡国土(经)2020-57

XDG-2020-55号地块

经开区华苑路与吴都路交叉口西北侧

66954.8(其中A区约38584.8平方米、B区约24838平方米、C区地下可出让面积约3532平方米)

居住用地

>1.0,且≤1.9

≤30%

≥30%

住宅建筑:A区限高18-26层、高度≤80米,B区限定11层;其他建筑≤24米。满足机场净空要求

净地

203950(含C区地下空间205万元)

40790

216906

70

40

 

锡国土(经)2020-58

XDG-2020-29号地块

滨湖区太湖大道与蠡溪路交叉口西北侧

49116.8(其中A区20935.8平方米、B区25528.0平方米、C区地下可出让面积2653平方米)

A区:居住用地;B区:商业、办公用地(其中办公核定建筑面积占B区总核定建筑面积的比例不小于27%,不大于28%)

>1.0,且≤2.86

A区≤35%;B区≤60%

A区≥30%

A区住宅建筑≥4层且≤80M;B区超高层控制区内建筑总高度≤140M,至少设置一幢超高层建筑且建筑高度≥120M

净地

86220(含C区地下空间224万元及B区地下5000平方米商业605万元)

17244

252853

锡国土(经)2020-59

XDG-2020-62号地块

新吴区锡山大道与协新路交叉口西北侧

76906.9

居住、商业用地(其中商业核定建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于5%,且上浮不超过1000平方米)

>1,且≤2.2

≤30%

≥30%

住宅建筑≥6层,且≤80M,其中建筑高度控制区住宅建筑≤11层;满足机场净空、雷达站净空要求

净地

211760

42352

304551

锡国土(经)2020-60

XDG-2020-3号地块

梁溪区太湖大道和红星路交叉口西北侧

12368

商业、办公用地(其中办公核定建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于84%且不大于85%)

≤2.2

≤50%

≥15%

满足机场净空、雷达站净空要求;高层建筑控制区内建筑高度≤80米,其中至少设置一幢高层建筑且建筑高度≥60米;非高层建筑控制区内建筑高度≤24米

净地

9060

1812

/

 

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织(法律另有规定或有特殊情况者除外)均可申请参加。被无锡市自然资源和规划局禁止进入无锡土地交易市场竞买土地的单位(个人),不具备竞买资格。申请人可独立申请,也可联合申请。

三、本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具,均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容,符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018)、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》(苏政办发〔2020〕58号)、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》(苏自然资党组发〔2019〕94)等法律法规和技术规范标准有关规定。

    四、本次国有建设用地使用权挂牌出让采取在互联网上交易的方式,即通过无锡市国有建设用地使用权网上交易系统进行。锡国土(经)2020-57地块土地估价报告备案号为3209620BA0030。锡国土(经)2020-58地块土地估价报告备案号为3204620BA0143。锡国土(经)2020-59地块土地估价报告备案号为3204620BA0142。锡国土(经)2020-60地块土地估价报告备案号为3202920BA1523。

五、挂牌出让活动有关时间:

  (一)网上公告及下载挂牌出让文件时间:2020年11月05日至2020年11月26日17时00分止;

(二)网上竞买申请及交纳竞买保证金时间:2020年11月27日09时00分至2020年12月04日17时00分止;

      (三)网上挂牌报价时间:2020年11月27日09时00分至2020年12月07日09时30分

(四)网上限时竞价开始时间:2020年12月07日09时30分

六、当地块网上竞价达到最高限价时,如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的,将进入竞争报建人才房建筑面积阶段,起报建筑面积为50 平方米,增报建筑面积幅度为50 平方米的整数倍,竞争报建人才房建筑面积最多者为竞得人;人才房建设成本不计入竞得人可销售商品房备案核价的核算成本,相关财务和税收核算方面的要求以相关业务办理部门的政策为准;进入该阶段的每个竞买人都必须有一次有效报价,否则视为违约。特别提醒:在挂牌期每个竞买人必须有一次有效报价。地块具体竞买条件均详见无锡市国有建设用地使用权挂牌出让地块资料(下称“挂牌出让文件”)。

七、本次挂牌出让公告内容如有变化,出让人将按规定在原公告发布渠道发布补充公告,届时以补充公告内容为准。

八、无锡市自然资源和规划局对本《挂牌出让公告》有解释权。

九、联系方式


联系地址

联系电话

联系人

无锡市自然资源和规划局

无锡市文华路199号

0510-85726069 

钱雯婷

锡山分局

无锡市锡山区东亭南路2号

0510-88210092 

刘晓霞

惠山分局

无锡市惠山区文惠路16号

0510-83592059 

虞琪超 

滨湖分局

无锡市滨湖区青莲路78号

0510-85139152 

华立飞

新吴分局

无锡市新吴区龙山路9号

0510-85259202 

王雯雯

梁溪分局

无锡市梁溪区通扬南路280号8楼

0510-85731007

王荣其

经开分局

无锡市太湖新城金融一街10号楼2205室

0510-80580253

任益宽

公告网址

http://zrzy.wuxi.gov.cn/

无锡自然资源交易专栏

http://ggfw.wuxi.gov.cn/wx_land/index.do

无锡市国有建设用地使用权网上交易系统

http://jyxt.landwx.com:7000/index

                                                                                                              无锡市自然资源和规划局

                                              2020年11月05日

 

来源:综合部