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无锡市住房公积金管理中心二季度运行分析报告

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信息索引号 014006438/2019-09354 生成日期 2019-07-24 公开日期 2019-07-24
文件编号 —  — 发布机构 无锡市住房公积金管理中心
效力状况 有效 附件下载 —  —
内容概述 无锡市住房公积金管理中心二季度运行分析报告

  一、各项业务运行情况

  1、缴存业务

  2019年二季度全市共有住房公积金正常缴存职工140.60万人,环比增长3.21%,较去年同期增长9.13%,其中异地转入职工1505人;二季度缴存扩面新开户职工7.54万人,环比增长45.67%,较去年同期下降4.48%;二季度共缴存住房公积金59.63亿元,环比增长16.70%,较去年同期增长13.10%;缴存余额为570.07亿元,环比增长3.62%,较去年同期增长11.43%,其中异地转入金额为3826.21万元。

  2019年二季度各分支机构缴存情况表

机构

  

项目

  

营业部

  

江阴

  

宜兴

  

锡山

  

惠山

  

全大市

  

缴存

  

缴存人数增长率

  

环比

  

2.15%

  

5.19%

  

2.94%

  

4.32%

  

5.23%

  

3.21%

  

同比

  

7.31%

  

10.46%

  

9.30%

  

15.82%

  

11.46%

  

9.13%

  

缴存额增长率

  

环比

  

14.76%

  

23.37%

  

20.61%

  

11.17%

  

20.32%

  

16.70%

  

同比

  

13.99%

  

4.91%

  

13.73%

  

22.89%

  

16.05%

  

13.10%

  

缴存余额增长率

  

环比

  

 

  3.68%

  

 

  3.33%

  

 

  2.45%

  

 

  4.69%

  

 

  4.45%

  

 

  3.62%

  

同比

  

 

  11.69%

  

 

  8.55%

  

 

  10.13%

  

 

  16.85%

  

 

  13.76%

  

 

  11.43%

  

缴存扩面增长率

  

环比

  

 

  20.93%

  

 

  97.14%

  

 

  35.31%

  

 

  80.23%

  

 

  68.24%

  

 

  45.67%

  

同比

  

 

  -12.63%

  

 

  1.27%

  

 

  15.01%

  

 

  18.34%

  

 

  -16.32%

  

 

  -4.48%

  

 

  2、提取业务

  2019年二季度,共提取住房公积金39.74亿元,环比增长13.04%,较去年同期增长19.73%,提取率为66.65%,其中异地转出604人、1066.74万元。

  2019年二季度各分支机构公积金提取情况表

          机构

  项目

  

营业部

  

江阴

  

宜兴

  

锡山

  

惠山

  

全大市

  

提取

  

提取率

  

66.89%

  

66.95%

  

73.48%

  

60.70%

  

62.04%

  

66.65%

  

提取额增长率

  

环比

  

9.49%

  

15.30%

  

36.68%

  

11.79%

  

14.28%

  

13.04%

  

同比

  

21.09%

  

1.54%

  

34.93%

  

30.40%

  

34.01%

  

19.73%

  

 

  3、贷款业务

  2019年二季度全市共发放住房公积金贷款8662笔、42.49亿元,环比分别下降31.23%、33.36%,较去年同期分别下降13.03%、增长11.78%,其中发放异地贷款232笔、1.26亿元;累计发放住房公积金贷款366282笔、1123.95亿元;贷款余额为597.52亿元,环比增长3.78%,较去年同期增长26.53%;个贷率为104.82%。

  2019年二季度各分支机构公积金贷款情况表

机构

  项目

  

营业部

  

江阴

  

宜兴

  

锡山

  

惠山

  

全大市

  

贷款

  

贷款笔数增长率

  

环比

  

-36.55%

  

-6.10%

  

1.98%

  

-38.53%

  

-50.58%

  

-31.23%

  

同比

  

2.92%

  

-39.28%

  

-8.68%

  

-41.95%

  

6.68%

  

-13.03%

  

贷款发放额增长率

  

环比

  

-38.55%

  

-5.57%

  

4.06%

  

-40.35%

  

-52.97%

  

-33.36%

  

同比

  

35.90%

  

-29.05%

  

18.86%

  

-23.88%

  

32.86%

  

11.78%

  

贷款余额增长率

  

环比

  

3.77%

  

3.62%

  

5.81%

  

3.04%

  

2.66%

  

3.78%

  

同比

  

27.31%

  

23.36%

  

29.56%

  

23.67%

  

27.28%

  

26.53%

  

个贷率

  

108.55%

  

95.15%

  

89.12%

  

122.77%

  

102.62%

  

104.82%

  

 

  二、业务运行特点

  通过历史数据对比和结构分析,结合本市经济发展、房地产和住房信贷市场变化等因素,将我市二季度业务运行特点分析如下:

  1、缴存结构分析

  2019年二季度全市住房公积金缴存情况趋于平稳。从缴存主体看,以非公群体为主,缴存人数占二季度实缴职工数的76.25%,其中城镇私营企业及其他城镇企业职工缴存占比更是高达52.39%,表明非公群体在住房公积金缴存上的参与度较高,城镇企业缴存意识有所提升。从缴存职工月缴存基数和月缴存额看,缴存基数低于上年平均工资0.6倍以下职工占当季实缴职工的54.39%,月缴存额低于1000职工占当季实缴职工的63.69%,可见缴存主体仍以中、低收入职工为主力军。具体缴存结构如下:

  2019年二季度实缴职工数按不同性质单位分类占比图

  

  2、提取结构分析

  2019年二季度,我市住房公积金提取额占当季缴存总额的66.65%。其中,住房消费类提取金额为34.74亿元,环比增长19.14%,占二季度提取额的87.42%。还贷提取依然保持增长趋势,提取金额达16.73亿元,环比增长4.43%,占二季度提取额的42.10%。住房公积金从制度层面有效缓解了职工的购房及还贷压力。

  目前,我市公积金提取政策已覆盖购房、租房、建房、修房等住房消费领域,在确保无锡市民实现住有所居目标的同时,也充分彰显住房公积金在民生保障领域的帮助和服务职能。

  2019年二季度主要提取业务分类占比情况

  
 

  3、贷款结构分析

  2019年二季度,我市住房公积金贷款发放额较去年同期有了很大的攀升,同比增幅为11.78%。从贷款群体来看,刚需与改善型住房需求职工分别占贷款总人数的33.28%和55.05%。从单位性质来看,以其他城镇企业职工为主,贷款笔数和贷款金额占比分别为40.06%、38.10%。从购房面积看,刚性需求职工贷款购买小于90㎡、90-120㎡房屋居多,分别占贷款总人数的33.28%、30.02%。从主借人缴存基数来看,贷款主要以中、低收入职工为主,分别占贷款总人数的29.29%、53.89%。从贷款类型来看,纯公积金贷款和组合贷款占比分别为70.09%、29.91%。从贷款结构来看,首次公积金贷款职工占贷款总人数的81.09%,第二次住房公积金贷款人数仅占18.91%,说明我市住房公积金贷款政策在保障刚需职工需求,体现住房公积金互助性方面发挥了较大的作用,住房公积金制度的初衷未改变。具体放贷结构如下:

  2019年二季度职工贷款笔数及贷款金额按单位性质分类占比图

  

  

  

2019年二季度贷款职工数及贷款金额按购房面积分类占比图

  

  

2019年二季度按贷款次数及房屋类型分类占比图

  

来源:无锡市住房公积金管理中心

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