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信息索引号 | 014006438/2019-09354 | 生成日期 | 2019-07-24 | 公开日期 | 2019-07-24 |
文件编号 | — — | 发布机构 | 无锡市住房公积金管理中心 | ||
效力状况 | 有效 | 附件下载 | — — | ||
内容概述 | 无锡市住房公积金管理中心二季度运行分析报告 |
一、各项业务运行情况
1、缴存业务
2019年二季度全市共有住房公积金正常缴存职工140.60万人,环比增长3.21%,较去年同期增长9.13%,其中异地转入职工1505人;二季度缴存扩面新开户职工7.54万人,环比增长45.67%,较去年同期下降4.48%;二季度共缴存住房公积金59.63亿元,环比增长16.70%,较去年同期增长13.10%;缴存余额为570.07亿元,环比增长3.62%,较去年同期增长11.43%,其中异地转入金额为3826.21万元。
2019年二季度各分支机构缴存情况表
机构
项目
|
营业部
|
江阴
|
宜兴
|
锡山
|
惠山
|
全大市
|
||
缴存
|
缴存人数增长率
|
环比
|
2.15%
|
5.19%
|
2.94%
|
4.32%
|
5.23%
|
3.21%
|
同比
|
7.31%
|
10.46%
|
9.30%
|
15.82%
|
11.46%
|
9.13%
|
||
缴存额增长率
|
环比
|
14.76%
|
23.37%
|
20.61%
|
11.17%
|
20.32%
|
16.70%
|
|
同比
|
13.99%
|
4.91%
|
13.73%
|
22.89%
|
16.05%
|
13.10%
|
||
缴存余额增长率
|
环比
|
3.68%
|
3.33%
|
2.45%
|
4.69%
|
4.45%
|
3.62%
|
|
同比
|
11.69%
|
8.55%
|
10.13%
|
16.85%
|
13.76%
|
11.43%
|
||
缴存扩面增长率
|
环比
|
20.93%
|
97.14%
|
35.31%
|
80.23%
|
68.24%
|
45.67%
|
|
同比
|
-12.63%
|
1.27%
|
15.01%
|
18.34%
|
-16.32%
|
-4.48%
|
2、提取业务
2019年二季度,共提取住房公积金39.74亿元,环比增长13.04%,较去年同期增长19.73%,提取率为66.65%,其中异地转出604人、1066.74万元。
2019年二季度各分支机构公积金提取情况表
机构 项目
|
营业部
|
江阴
|
宜兴
|
锡山
|
惠山
|
全大市
|
||
提取
|
提取率
|
66.89%
|
66.95%
|
73.48%
|
60.70%
|
62.04%
|
66.65%
|
|
提取额增长率
|
环比
|
9.49%
|
15.30%
|
36.68%
|
11.79%
|
14.28%
|
13.04%
|
|
同比
|
21.09%
|
1.54%
|
34.93%
|
30.40%
|
34.01%
|
19.73%
|
3、贷款业务
2019年二季度全市共发放住房公积金贷款8662笔、42.49亿元,环比分别下降31.23%、33.36%,较去年同期分别下降13.03%、增长11.78%,其中发放异地贷款232笔、1.26亿元;累计发放住房公积金贷款366282笔、1123.95亿元;贷款余额为597.52亿元,环比增长3.78%,较去年同期增长26.53%;个贷率为104.82%。
2019年二季度各分支机构公积金贷款情况表
机构 项目
|
营业部
|
江阴
|
宜兴
|
锡山
|
惠山
|
全大市
|
||
贷款
|
贷款笔数增长率
|
环比
|
-36.55%
|
-6.10%
|
1.98%
|
-38.53%
|
-50.58%
|
-31.23%
|
同比
|
2.92%
|
-39.28%
|
-8.68%
|
-41.95%
|
6.68%
|
-13.03%
|
||
贷款发放额增长率
|
环比
|
-38.55%
|
-5.57%
|
4.06%
|
-40.35%
|
-52.97%
|
-33.36%
|
|
同比
|
35.90%
|
-29.05%
|
18.86%
|
-23.88%
|
32.86%
|
11.78%
|
||
贷款余额增长率
|
环比
|
3.77%
|
3.62%
|
5.81%
|
3.04%
|
2.66%
|
3.78%
|
|
同比
|
27.31%
|
23.36%
|
29.56%
|
23.67%
|
27.28%
|
26.53%
|
||
个贷率
|
108.55%
|
95.15%
|
89.12%
|
122.77%
|
102.62%
|
104.82%
|
二、业务运行特点
通过历史数据对比和结构分析,结合本市经济发展、房地产和住房信贷市场变化等因素,将我市二季度业务运行特点分析如下:
1、缴存结构分析
2019年二季度全市住房公积金缴存情况趋于平稳。从缴存主体看,以非公群体为主,缴存人数占二季度实缴职工数的76.25%,其中城镇私营企业及其他城镇企业职工缴存占比更是高达52.39%,表明非公群体在住房公积金缴存上的参与度较高,城镇企业缴存意识有所提升。从缴存职工月缴存基数和月缴存额看,缴存基数低于上年平均工资0.6倍以下职工占当季实缴职工的54.39%,月缴存额低于1000职工占当季实缴职工的63.69%,可见缴存主体仍以中、低收入职工为主力军。具体缴存结构如下:
2019年二季度实缴职工数按不同性质单位分类占比图
2、提取结构分析
2019年二季度,我市住房公积金提取额占当季缴存总额的66.65%。其中,住房消费类提取金额为34.74亿元,环比增长19.14%,占二季度提取额的87.42%。还贷提取依然保持增长趋势,提取金额达16.73亿元,环比增长4.43%,占二季度提取额的42.10%。住房公积金从制度层面有效缓解了职工的购房及还贷压力。
目前,我市公积金提取政策已覆盖购房、租房、建房、修房等住房消费领域,在确保无锡市民实现住有所居目标的同时,也充分彰显住房公积金在民生保障领域的帮助和服务职能。
2019年二季度主要提取业务分类占比情况
3、贷款结构分析
2019年二季度,我市住房公积金贷款发放额较去年同期有了很大的攀升,同比增幅为11.78%。从贷款群体来看,刚需与改善型住房需求职工分别占贷款总人数的33.28%和55.05%。从单位性质来看,以其他城镇企业职工为主,贷款笔数和贷款金额占比分别为40.06%、38.10%。从购房面积看,刚性需求职工贷款购买小于90㎡、90-120㎡房屋居多,分别占贷款总人数的33.28%、30.02%。从主借人缴存基数来看,贷款主要以中、低收入职工为主,分别占贷款总人数的29.29%、53.89%。从贷款类型来看,纯公积金贷款和组合贷款占比分别为70.09%、29.91%。从贷款结构来看,首次公积金贷款职工占贷款总人数的81.09%,第二次住房公积金贷款人数仅占18.91%,说明我市住房公积金贷款政策在保障刚需职工需求,体现住房公积金互助性方面发挥了较大的作用,住房公积金制度的初衷未改变。具体放贷结构如下:
2019年二季度职工贷款笔数及贷款金额按单位性质分类占比图
2019年二季度贷款职工数及贷款金额按购房面积分类占比图
2019年二季度按贷款次数及房屋类型分类占比图
来源:无锡市住房公积金管理中心