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信息索引号 | 014006438/2019-03594 | 生成日期 | 2019-04-26 | 公开日期 | 2019-04-26 |
文件编号 | — — | 发布机构 | 无锡市住房公积金管理中心 | ||
效力状况 | 有效 | 附件下载 | — — | ||
内容概述 | 无锡市住房公积金管理中心一季度运行分析报告 |
围绕住房公积金“广覆盖、保基本、惠民生、防风险”的政策目标,以住房公积金政策执行、业务运行、风险管理、社会经济效益分析等为重点,坚持问题导向,抓住社会关心、职工关注的住房公积金领域的热点问题,中心通过调查研究,广泛听取意见,现将一季度总体运行情况报告如下:
一、各项业务运行情况
1、缴存业务
2019年一季度全市共有住房公积金正常缴存职工136.22万人,环比下降0.27%,较去年同期增长8.44%,其中异地转入职工1097人;一季度缴存扩面新开户职工5.18万人,环比下降7.05%,较去年同期下降0.48%;一季度共缴存住房公积金51.10亿元,环比增长0.21%,较去年同期增长11.15%;缴存余额为550.18亿元,环比增长2.98%,较去年同期增长11.81%,其中异地转入金额为2548.34万元。
2019年一季度各分支机构缴存情况表
机构
项目
|
营业部
|
江阴
|
宜兴
|
锡山
|
惠山
|
全大市
|
||
缴存
|
缴存人数增长率
|
环比
|
-0.55%
|
-0.54%
|
1.82%
|
0.61%
|
-1.29%
|
-0.27%
|
同比
|
6.36%
|
10.46%
|
8.37%
|
14.77%
|
12.15%
|
8.44%
|
||
缴存额增长率
|
环比
|
1.18%
|
-1.31%
|
-2.19%
|
2.12%
|
-5.03%
|
0.12%
|
|
同比
|
16.81%
|
-10.84%
|
12.76%
|
27.44%
|
7.99%
|
11.15%
|
||
缴存余额增长率
|
环比
|
2.98%
|
2.37%
|
2.76%
|
4.44%
|
3.50%
|
2.98%
|
|
同比
|
12.08%
|
8.42%
|
11.19%
|
17.05%
|
14.76%
|
11.81%
|
||
缴存扩面增长率
|
环比
|
-6.35%
|
1.92%
|
-2.81%
|
-19.78%
|
-15.56%
|
-7.05%
|
|
同比
|
5.94%
|
3.71%
|
-15.19%
|
-19.10%
|
0.61%
|
-0.48%
|
2、提取业务
2019年一季度,共提取住房公积金35.16亿元,环比下降17.65%,较去年同期增长15.86%,提取率为68.81%,其中异地转出442人842.63万元。
2019年一季度各分支机构公积金提取情况表
机构 项目
|
营业部
|
江阴
|
宜兴
|
锡山
|
惠山
|
全大市
|
||
提取
|
提取率
|
70.11%
|
71.64%
|
64.84%
|
60.36%
|
65.32%
|
68.81%
|
|
提取额增长率
|
环比
|
-17.92%
|
-18.91%
|
-12.89%
|
-16.04%
|
-18.90%
|
-17.65%
|
|
同比
|
20.56%
|
-3.92%
|
9.42%
|
36.55%
|
22.71%
|
15.86%
|
3、贷款业务
2019年一季度全市共发放住房公积金贷款12595笔63.76亿元,环比分别增长41.04%、44.53%,较去年同期分别增长70.16%、126.75%,其中发放异地贷款324笔1.67亿元;累计发放住房公积金贷款357620笔1081.46亿元;贷款余额为575.74亿元,环比增长8.91%,较去年同期增长27.52%;个贷率为104.65%。
2019年一季度各分支机构公积金贷款情况表
机构 项目
|
营业部
|
江阴
|
宜兴
|
锡山
|
惠山
|
全大市
|
||
贷款
|
贷款笔数增长率
|
环比
|
53.19%
|
-7.93%
|
8.35%
|
69.34%
|
103.54%
|
41.04%
|
同比
|
112.27%
|
-9.19%
|
28.98%
|
57.28%
|
98.46%
|
70.16%
|
||
贷款发放额增长率
|
环比
|
57.07%
|
-9.34%
|
5.56%
|
75.31%
|
105.08%
|
44.53%
|
|
同比
|
195.37%
|
4.84%
|
60.81%
|
115.15%
|
147.17%
|
126.75%
|
||
贷款余额增长率
|
环比
|
10.14%
|
4.61%
|
6.40%
|
8.83%
|
12.16%
|
8.91%
|
|
同比
|
26.35%
|
30.07%
|
30.41%
|
28.91%
|
26.92%
|
27.52%
|
||
个贷率
|
108.45%
|
94.89%
|
86.29%
|
124.73%
|
104.41%
|
104.65%
|
二、业务运行特点
通过历史数据对比和结构分析,结合本市经济发展、房地产和住房信贷市场变化、住房公积金政策调整落实等因素,将我市一季度业务运行趋势及运行特点等情况分析如下:
1、缴存结构分析
2019年一季度全市住房公积金缴存情况趋于平稳。从缴存主体看,以非公群体为主,缴存人数占一季度实缴职工数的74.19%,其中城镇私营企业及其他城镇企业职工缴存占比更是高达49.77%,表明非公群体在住房公积金缴存上的参与度较高,城镇企业缴存意识有所提升。从缴存职工月缴存基数和月缴存额看,缴存基数低于上年平均工资0.6倍以下职工占当季实缴职工的57.59%,月缴存额低于1000职工占当季实缴职工的65.71%,可见缴存主体仍以中、低收入职工为主力军;从职工缴存比例看,以缴存比例为8%的职工为主,缴存人数占比56.95%。具体缴存结构如下:
2019年一季度不同性质单位实缴职工数占比图
2、提取结构分析
2019年一季度,我市住房公积金提取额占当季缴存总额的69.00%。其中,住房消费类提取金额为29.16亿元,同比增长18.72%,占一季度提取额的82.71%。还贷提取依然保持增长趋势,提取金额达16.02亿元,同比增长27.34%,占一季度提取额的45.44%。住房公积金从制度层面有效缓解了职工的购房及还贷压力。
近年来,中心通过不断加强“互联网+公积金”创新服务,让职工足不出户即可在线办理业务,在线业务使用率增幅明显。主要提取业务在线办理率已超过80%,为职工办理住房公积金业务提供了极大的便利。
目前,我市公积金提取政策已覆盖购房、租房、建房、修房等住房消费领域,同时还支持市民合理的非住房消费需求,在确保无锡市民实现住有所居目标的同时,也充分彰显住房公积金在民生保障领域的作用。
2019年一季度主要提取业务分类占比情况
3、贷款结构分析
2019年一季度,我市住房公积金贷款较去年同期呈现了较大幅度的攀升。从贷款群体来看,刚需与改善型住房需求职工分别占贷款总人数的35.02%和54.64%。从单位性质来看,以其他城镇企业职工为主,贷款笔数和贷款金额占比分别为36.55%、35.38%。从购房面积看,刚性需求职工贷款购买小于90㎡、90-120㎡房屋居多,分别占贷款总人数的35.02%、30.56%。从主借人缴存基数来看,贷款主要以中、低收入职工为主,分别占贷款总人数的54.56%、31.14%。从贷款类型来看,纯公积金贷款和组合贷款占比分别为40.67%、59.33%。从贷款结构来看,首次公积金贷款职工占贷款总人数的82.18%,第二次住房公积金贷款人数仅占17.82%,说明我市住房公积金贷款政策在保障刚需职工需求,体现住房公积金互助性方面发挥了较大的作用,住房公积金制度的初衷未改变。具体放贷结构如下:
2019年一季度职工贷款笔数按单位性质分类占比图
2019年一季度贷款职工数及贷款金额按购房面积分类占比图
2019年一季度按贷款次数及房屋类型分类占比图
来源:无锡市住房公积金管理中心